К числу наиболее сложных операций с недвижимостью относятся сделки купли-продажи земли, так как при их заключении нужно учитывать множество юридических нюансов. Если этого не делать, то существует высокий риск признания таких сделок ничтожными в суде. При этом надлежит понимать, что причиной несоблюдения юридических норм может быть обычный непрофессионализм или же недобросовестность сторон сделки.
Если в вашей собственности имеется земля в дмитровском районе и вы желаете её продать, то изначально следует правильно определить её категорию и границы. В то же время все необходимые документы продавца должны быть надлежащим образом оформлены. Покупателю накануне приобретения указанного товара следует тщательно проверить всю документацию на земельный участок и установить его юридический статус. Также необходимо убедиться, действительно ли лицо, с которым вы намерены заключить сделку, является собственником.
Поскольку земля обладает особой природой и ценностью, то сделки с ней могут быть заключены только в отношении тех участков, которые не изъяты или ограничены в обороте. Особенности заключения таких сделок связаны с наличием соответствующей категории и разрешенным использованием земель. К примеру, законом предусматриваются ограничения относительно сделок с земельными территориями сельскохозяйственного назначения.
Важно понимать, что грамотное заключение договора купли-продажи земли обеспечит только наличие высокой юридической квалификации каждой его стороны. Как правило, многие продавцы и покупатели таким уровнем знаний не обладают, поэтому имеет смысл обратиться в агентство недвижимости, чтобы получить профессиональные консультации по вопросам реализации земельных участков.