Перед тем как начинать строить дом необходимо определиться, где купить участок земли на котором будет находиться Ваше строение. Здесь нет мелочей. Необходимо оценить подъезды к будущей усадьбе, наличие (или возможность их прокладки) автономных коммуникаций: подвод воды, канализация, газо- (тепло-) снабжение, линии электропередач.
Информация о площади участка, его расположении и оценочной стоимости является недостаточной для окончательного принятия решения о покупке. Важным является экологическое состояние прилегающих окрестностей. Рядом может быть вредное производство, свалка, захоронение токсичных отходов. Вряд ли желательным будет соседство какого-либо кладбища. Земля вокруг крупных городов изобилует, подчас, разнообразными подземными техническими сооружениями – газовыми, водными, электрическими и иными магистралями, коллекторами. С одной стороны – это плюс в виде возможности быстро и с минимальными затратами подключения к ним. С другой – может привести к нежелательным ограничениям на строительные работы.
Нелишним будет ознакомиться с перспективами развития данной территории. Планы строительства автодорог и иных транспортных путей сообщения, возведения крупных промышленных объектов и объектов торговли и соцкультбыта. Существенно влияет на стоимость земельного участка близость учреждений здравоохранения, образования, маршрутов общественного транспорта и торговых точек.
Не надо сразу останавливаться на предложениях с минимальными ценами. Все тщательно взвесьте. Низкая стоимость участка может вылиться в будущем в неожиданно большие расходы на обустройство подъезда к домовладению, проведение коммуникаций, на всевозможные согласования.
Выбираемый участок должен быть адекватен Вашим запросам. Для обычного летнего домика эконом-класса более чем достаточно будет площади в 6 соток. Для полноценной усадьбы с домом и надворными постройками надо ориентироваться на площадь не менее 15-20 соток. И помните – чем крупнее и дороже участок, тем больше времени, сил и средств понадобится на его содержание и уход за ним. Более ощутимыми будут и налоговые выплаты по такой недвижимости.