Голубой мечтой каждого человека является приобретение собственного жилья. Для того чтобы эта мечта осуществилась, можно на жилье копить годами. Но невозможно предугадать колебания рынка и срок исполнения голубой мечты. Для выхода из этой ситуации самым правильным будет взять квартиру в кредит или заем. В последнем случае нужно трезво оценить свои финансовые возможности. Чтобы достичь поставленной цели, следует учесть ряд условий:
• Совокупный доход семьи;
• Приблизительная стоимость жилья;
• Накопления, которые всегда можно использовать для первоначального взноса;
• Среднемесячные расходы семьи;
• Предполагаемое время сохранения уровня доходов и расходов.
Если учесть все эти условия, то можно высчитать такую сумму, которой может не хватить для того, чтобы купить квартиру. Только после этого анализа своих возможностей выбирается организация-кредитор, вид кредита или займа.
В большинстве случаев пользуются ипотечными кредитами банка, которые имеют долгий срок. Сейчас в банках предлагаются различные программы ипотечного кредитования, с которыми очень важно предварительно ознакомиться, прежде чем подписывать договор. Если сумма, которой не хватает на приобретение жилья, небольшая, то имеет смысл воспользоваться ипотечным кредитованием. В этом случае есть возможность сэкономить на страховании и оформлении. Чтобы оформить кредит, банками требуется безупречная кредитная история. Также такой вариант требует существенных затрат на сбор справок и документов. Следует учитывать, что приобретаемое жилье должно быть одобрено банком. Также можно воспользоваться приобретением жилья в рассрочку, которая предлагается застройщиком.